주택 소유자 5년에서 10년으로 간주 기간 변경!

혼인에 따른 1세대 1주택 간주기간 확대

최근 발표된 정책에 따르면 혼인에 따른 1세대 1주택 간주기간이 기존 5년에서 10년으로 확대되었습니다. 이는 각각 1주택을 보유한 남녀가 결혼하더라도, 10년 동안 1주택자로 간주되기 때문에 양도가액의 12억 원까지 비과세 혜택을 받게 됩니다. 이러한 변화는 주택 소유자의 세금 부담을 크게 경감시킬 것으로 기대됩니다. 장기보유특별공제로는 최대 80%까지 적용되며, 이는 주택 구매 및 보유를 촉진할 수 있는 중요한 요인으로 작용할 것입니다.

세제상 중소기업 혜택 유예기간 확대

매출액이 중소기업 규모 기준을 초과하더라도 세제상 중소기업 혜택을 받을 수 있는 유예기간이 3년에서 5년으로 확대되었습니다. 이는 중소기업의 성장을 지원하는 중요한 정책이며, 많은 기업들에게 실질적인 도움이 될 것입니다. 특히, 경영이 어려운 중소기업에게는 생존 가능성을 높이는 기회가 될 것입니다.

• 설 및 추석에 회사가 사원들에게 지급하는 재화에 대해 최대 10만 원까지는 부가가치세가 부과되지 않습니다.
• 건강보험공단을 자료집중기관으로 지정하여 자료 제출 절차를 간소화합니다.
• 양도소득세와 종합부동산세 정책이 새롭게 수립됩니다.

소득세법 시행령 개정 내용

소득세법 시행령의 가장 큰 변화 중 하나는 혼인으로 인한 1세대 2주택자 양도소득세가 5년에서 10년으로 확대되었다는 점입니다. 이를 통해 새로운 가구와 세대 구성원들은 세제적 혜택을 고스란히 누릴 수 있습니다. 추가로, 상생임대주택 양도세 특례 적용기한은 2026년 12월까지 2년 연장되며, 신축 소형주택(비아파트) 구입 시 양도소득세 산정 시 주택 수에서 제외되는 기간도 2027년 12월까지 연장됩니다. 이러한 정책들이 서울 및 수도권의 주택 문제 해결에 기여할 것으로 기대됩니다.

법인세법 시행령 개정 내용

법인세법 시행령의 주요 내용은 공공임대주택 건설사업자에게 토지 양도 시 양도차익 법인세 추가과세(10%) 제외 적용기한이 2027년 12월까지 3년 연장된다는 것입니다. 이런 정책은 공공주택 건설의 활성화를 도모할 것으로 보입니다. 기업들이 새로운 개발 프로젝트에 진출할 수 있는 여건을 강화함으로써, 주택 공급 확대를 기대할 수 있습니다.

조세특례제한법 시행령 개정 내용

조세특례제한법 시행령은 매출액이 중소기업 규모 기준을 초과할 경우에도 세제상 중소기업 혜택을 받을 수 있는 유예기간을 3년에서 5년으로 연장하고 있습니다. 사전청약 취소로 인한 청약통장 부활 방안이 신설되어 기업들이 복리후생을 촉진할 수 있는 기반을 마련합니다. 또한, 택시 부가가치세 환급에 필요한 절차와 제출서류를 규정하여 경영의 유연성을 확보하고 있습니다.

부가가치세법 시행령 개정 내용

부가가치세법 시행령에 따르면 설·추석에 지급하는 재화에 대한 배제가 신설됩니다. 최대 10만 원까지 기타 복리후생비와 별도로 부가가치세 비과세가 적용됩니다. 이는 직원들의 복리후생을 증진시키고 기업의 세금 부담을 경감시킬 것입니다. 이러한 변화는 기업들이 더 나은 직원 복지를 위해 사용 가능한 자금을 더욱 늘릴 수 있는 기회를 제공합니다.

종합부동산세법 시행령 개정 내용

종합부동산세법 시행령은 1세대 2주택자에 대한 종부세 적용기한을 5년에서 10년으로 확대하였습니다. 신축 소형주택(비아파트)을 구입할 경우 종부세가 중과되는 주택 수에서 제외되는 기간도 연장되었습니다. 이러한 개정은 주택 구입을 장려하고 세금 부담을 줄이기 위한 전략으로, 결과적으로 지속 가능한 주택 시장 조성에 기여할 것으로 기대됩니다.

기타 정책 사항

기획재정부는 이러한 정책을 추진하면서 시행령 개정안은 입법예고 후 차관회의 및 국무회의 절차를 거쳐 11월 중에 공포 및 시행할 예정입니다. 국민의 세금 부담을 줄이고 주택 구매를 촉진하기 위한 노력으로 각 시행령은 혁신적인 방향으로 추진되고 있습니다. 정책에 대한 문의는 기획재정부 세제실 조세정책과로 연락하면 더 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.