전세사기 조직 40개 적발 범죄집단 정체 밝혀져!

전세사기 특별단속 성과

범정부는 전세사기 범죄에 대한 강력한 대응을 통해 수천 명의 범죄자를 검거했습니다. 최근 발표된 범정부 전세사기 특별단속 결과에 따르면, 전국에서 사기 의심거래로 1414명을 수사의뢰하고, 8323명의 사기범을 검거하여 610명을 구속했다고 밝혔습니다. 이번 단속에서 또한 대규모 전세사기 조직 40개를 적발하고, 그 중 15개 조직에 대해서는 형법상 범죄단체조직죄를 적용하여 강력한 처벌에 나섰습니다. 이렇게 다각화된 단속을 통해 정부는 전세사기를 근절하고, 피해자들을 보호하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

특별단속의 필요성

전세사기가 사회적으로 큰 문제로 대두됨에 따라 특별한 단속이 내려졌습니다. 전세사기는 주택임대차 시장의 신뢰를 무너뜨리고, 이로 인해 피해를 입는 많은 임차인들이 발생하고 있습니다. 이러한 상황에서 정부는 전세사기가 발생하기 쉬운 환경을 차단하기 위해 특별한 단속을 실시하게 되었습니다. 특히, 부동산 거래정보와 피해상담 사례를 수집하여 범죄의 전반적인 양상을 파악하고 대응하는 것이 중요합니다. 이를 통해 강력한 단속 체계를 구축하고, 법적, 제도적 지원을 아끼지 않고 있습니다.

• 전세사기 관련 주요 범죄 유형 분석 및 예방 대책 수립
• 피해자 상담 및 지원을 위한 범정부 협력 체계 구축
• 임차인의 권익 보호와 법률적 지원 강화

공인중개사 관련 범죄

전세사기에 연루된 공인중개사 중 많은 이들이 직거래로 가장하여 범죄를 저질렀습니다. 조사에 따르면 전세사기 의심자 1414명 중 공인중개사가 488명으로, 전체의 34.5%를 차지하고 있으며, 이들은 주로 법정 한도를 초과하는 중개수수료를 부당하게 챙기는 방식으로 범죄를 저질렀습니다. 특히, 가계약금을 받고 임차인을 모집한 후 중개수수료로 수익을 올리는 사안이 잇따랐습니다. 따라서 정부는 이러한 공인중개사의 비리를 근절하기 위해 철저한 단속과 법적 조치를 강화하고 있습니다.

전세보증금 반환 보증제도 악용 사례

정부의 전세보증금 반환보증제도를 악용한 사례가 발생했습니다. 예를 들어, A씨(매도인)와 B씨(매수인)는 16개월 동안 전세보증금과 동일한 금액으로 여러 채의 주택을 계약금 없이 매매했습니다. B씨는 A씨의 임대차보증금 반환 채무를 승계받아 매매대금으로 갈음했으며, A씨는 등기 이전에 필요한 모든 비용을 부담했습니다. 이러한 방식으로 임차인들에게 전세 피해가 발생했으며, 이 사건은 경찰청에 통보되어 현재 수사가 진행 중입니다.

분양업자 연루 전세사기

대규모 전세사기 범죄는 분양업자에 의해 주도됨이 드러났습니다. A와 B는 2020년부터 2022년까지 총 39건의 오피스텔과 아파트를 분양업자 C를 통해 분양하는 과정에서 문제를 일으켰습니다. C는 매매계약과 전세 계약을 동시에 체결하여 전세보증금으로 매매 잔금을 처리하였고, 이로 인해 대부분의 매수자들이 무자본 갭투기 형태로 분양을 받으며 피해를 입게 되었습니다. 이러한 범죄행위는 임대차 계약을 알선하는 과정에서 임대인의 보증금 반환 능력에 대한 정보를 충분히 제공하지 못한 채 이루어진 것으로, 분양컨설팅 사기 형태의 전세 사기 및 불법 중개행위로 판단되어 경찰에 보고되었습니다.

전세사기 근절을 위한 정부의 역할

정부는 전세사기 범죄를 근절하고 피해자를 보호하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 범정부 차원에서 구축된 협력 체계를 통해 전세사기 전담 수사팀과 전담 검사들이 구성되어 단속과 수사의 효율성을 높이고 있습니다. 또한, 피해자 지원을 위한 법률과 제도를 강화하고 있으며, 앞으로도 전세사기가 발생하지 않도록 빈틈없는 대응을 이어나갈 계획입니다.

향후 계획 및 비전

정부는 향후 전세사기 범죄의 재발을 막기 위해 강력한 조치를 취할 방침입니다. 이를 위해 전세사기 범죄 발생 시 신속한 대응 체계를 마련하고, 피해자에 대한 법적·제도적 지원을 아끼지 않을 것입니다. 전세사기 특별법 개정을 통해 최장 20년의 공공임대주택 제공과 같은 제도를 통해 피해자의 주거안정을 도모할 것입니다. 또한, 지속적인 교육과 홍보 활동을 통해 전세사기 예방에도 힘쓸 예정입니다. 이 모든 노력이 합쳐져 정부는 전세사기가 근절되는 안전한 임대 시장을 만들기 위해 최선을 다하겠습니다.